Nodrošinājuma tiesības
Nodrošinājuma tiesības ir juridiska prasība pret nodrošinājumu. Nodrošinājums var būt nekustamais īpašums, personiskais īpašums vai jebkurš cits aktīvs. Nodrošinājumu parasti izmanto, lai nodrošinātu aizdevumu.
Aizņēmējs ir persona, kas aizņemas līdzekļus. Aizdevējs ir tas, kurš aizdod naudu apmaiņā pret nodrošinājuma tiesībām. Aizdevējs var atgūt īpašumu, ja aizņēmējs neatmaksā aizdevumu. Pēc tam aizdevējs var pārdot aktīvu, lai atmaksātu aizdevumu. Aizdevumu, kas nodrošināts ar ķīlu, sauc par nodrošināto aizdevumu (saukts arī par ķīlas tiesībām). Aizdevums bez nodrošinājuma (piemēram, kredītkarte) ir nenodrošināts aizdevums. Aizdevējam nav nekā, ko atsavināt.
Dažādi veidi
Ir dažādi nodrošinājuma tiesību jeb ķīlas tiesību veidi:
- Aizņēmējs un aizdevējs savstarpēji vienprātīgi noslēdz kredītlīgumus. Piemēram, aizņēmējs var vēlēties iegādāties automašīnu vai māju, un nopirktais īpašums nodrošina pircēja pienākumu samaksāt par īpašumu.
- Ar likumu noteikts apgrūtinājums ir nodrošinājuma tiesības, ko var nodrošināt ar likumu.
- Mehāniķa ķīlas tiesības ir tās, kas rodas, ja mehāniķis vai darbuzņēmējs nesaņem samaksu par veikto darbu. Īpašnieks nedrīkst pārdot īpašumu (nekustamo vai personisko), kamēr parāds nav samaksāts.
- Nodokļu apgrūtinājums ir apgrūtinājuma veids, ko vietējās, štata vai federālās valdības uzliek īpašumam. Tie ir atļauti ar likumu, lai maksātu nenomaksātus nodokļus, tostarp īpašuma, ienākuma un īpašuma nodokļus. Ja nodokļi nav samaksāti noteiktu laiku, valdība var pārdot īpašumu tā sauktajā nodokļu pārdošanā.
Jautājumi un atbildes
J: Kas ir drošības intereses?
A: Juridiska prasība uz nodrošinājumu, kas var būt nekustamais īpašums, personiskais īpašums vai jebkurš cits aktīvs.
Q: Kam parasti izmanto nodrošinājumu?
A: Lai nodrošinātu aizdevumu.
J: Kas ir puses, kas iesaistītas aizdevumā ar nodrošinājuma tiesībām?
A: Aizņēmējs un aizdevējs.
J: Kas notiek, ja aizņēmējs neatmaksā aizdevumu ar nodrošinājuma tiesībām?
A: Aizdevējs var atgūt aktīvus, kas izmantoti kā nodrošinājums, un pārdot tos, lai atmaksātu aizdevumu.
J: Kas ir nodrošināts aizdevums?
A: Aizdevums, kas ir nodrošināts ar ķīlu.
J: Kas ir nenodrošināts aizdevums?
A: Aizdevums bez nodrošinājuma, piemēram, kredītkarte.
J: Kas notiek, ja nenodrošinātā aizdevuma gadījumā aizdevējam nav ko atsavināt?
A: Aizdevējam nav nodrošinājuma, ko pārdot, lai atmaksātu aizdevumu.
