Skyland, Vašingtona, D.C.
Skyland ir rajons Vašingtonas dienvidaustrumos, D.C. Tas atrodas blakus Good Hope Road uz ziemeļaustrumiem, Alabama Avenue uz dienvidaustrumiem un Fort Stanton Park uz dienvidiem un rietumiem. Tā ir daļa no rajona, ko dēvē par Anakostiju.
Rajona valdība vēlas pārbūvēt 18 akru (73 000 m2) lielo Skyland iepirkšanās centru Alabama Avenue un Naylor Road, SE, 7. iecirknī, par jauktas izmantošanas pilsētas centru. Vietējie iedzīvotāji 20. gadsimta 80. gados lūdza palīdzību rajona valdībai, jo pašreizējās ēkas brūkoja un daudzi veikali bija tukši. Amerikas Savienoto Valstu Mājokļu un pilsētu attīstības departaments 2005. gadā nolēma, ka rajona valdība nevar izmantot federālo naudu Skyland iegādei pagātnes kļūdu dēļ.
Rajons sadarbojas ar uzņēmumiem Rappaport Cos. un William S. Smith Cos., lai izstrādātu jaunu plānu Skyland. Viņi vēlas uzbūvēt 320 000 kvadrātpēdu (30 000 m2) mazumtirdzniecības platību. Viņi cer, ka jaunajās ēkās tiks izvietoti augstas kvalitātes nacionālie veikali un vietējie veikali un restorāni. Jaunos plānus izstrādā arhitekti Torti Gallas & Partners. Jaunās ēkas izmaksās 260 miljonus dolāru. Kolumbijas apgabala mērs Vinsents Greijs 2011. gada 25. maijā paziņoja Wal-Mart amatpersonām, ka viņš neļaus būvēt četrus citus jaunus veikalus Kolumbijas apgabalā, ja Wal-Mart neatvērs veikalu arī Skyland. Tomēr uzņēmumam Safeway ir ekskluzīvas tiesības pārdot pārtikas preces šajā rajonā, kas var bloķēt Wal-Mart veikalu Skyland.
Projektā būs arī 420 līdz 470 mājokļi. Aptuveni 80 procenti mājokļu piederēs tur dzīvojošajiem cilvēkiem, bet 20 procenti tiks izīrēti.
Cilvēki cīnās pret šo plānu tiesā. Zemes īpašnieki nevēlas pārdot savu zemi Rappaport un Smith. Apgabals vēlas piespiest pašreizējos īpašniekus pārdot zemi (eminent domain).
2008. gadā Rappaport un Smith iesniedza Teritorijas plānošanas komisijai pieteikumu par plānotās vienības attīstību (PUD). DC padome apstiprināja nodokļu pieauguma finansēšanas (TIF) paketi, lai aizdotu naudu jaunajām ēkām. Rajona zonējuma komisija 2010. gada jūlijā apstiprināja jauno ēku plānu. Būvniecība sāksies 2012. gadā. Paredzams, ka jaunās ēkas tiks atklātas 2014. gadā.
Skyland ir daļa no Good Hope apkaimes. Hillcrest uz austrumiem un Naylor Gardens uz dienvidaustrumiem no Good Hope apkaimes.
Jautājumi un atbildes
J: Kādā rajonā atrodas Skyland?
A: Skyland ir rajons Vašingtonas dienvidaustrumu daļā, Kolumbijas apgabalā.
J: Kāds ir Skyland tirdzniecības centra pārbūves plāns?
A: Apgabala valdība vēlas pārbūvēt 18 akru (73 000 m2) lielo Skyland tirdzniecības centru Alabama Avenue un Naylor Road, SE, 7. iecirknī, par jauktas izmantošanas pilsētas centru ar 320 000 kvadrātpēdu (30 000 m2) mazumtirdzniecības platību, kurā atradīsies augstas kvalitātes nacionālie veikali un vietējie veikali un restorāni.
J: Kas ir arhitekti, kas izstrādā jauno ēku plānus?
A: Torti Gallas & Partners ir arhitekti, kas izstrādā jaunos plānus.
J: Cik izmaksās jauno ēku būvniecība?
A: Jaunās ēkas izmaksās 260 miljonus dolāru.
J: Vai šajā projektā būs arī mājokļi?
A: Jā, šajā projektā būs 420 līdz 470 mājokļu - 80 procenti no tiem piederēs tur dzīvojošajiem un 20 procenti tiks izīrēti.
Jautājums: Vai Wal-Mart drīkst atvērt veikalu Skyland?
A: 2011. gada 25. maijā Kolumbijas apgabala mērs Vinsents Grejs (Vincent Gray) paziņoja Wal-Mart pārstāvjiem, ka viņš neļaus tiem būvēt četrus citus jaunus veikalus Kolumbijas apgabalā, ja Wal-Mart neatvērs veikalu arī Skyland. Tomēr Safeway ir ekskluzīvas tiesības pārdot pārtikas preces šajā teritorijā, kas var bloķēt Wal-Mart atvēršanu Skyland.
Jautājums: Kad ir paredzēts sākt būvniecību šajā projektā?
A Paredzams, ka būvniecība šajā projektā sāksies 2012. gadā, un to plānots pabeigt 2014. gadā.
