Navy Yard — Vašingtonas dienvidaustrumu rajons pie Anakostijas

Vēsturiski Anakostijas upe kādreiz bija dziļūdens kanāls ar dabas resursiem un mājvieta indiāņiem no indiāņu cilts Nacotchtank. 1791. gadā Pjērs Šarls L'Enfāns izstrādāja Vašingtonas plānu un, atzīstot Anakostijas upes vērtību, tajā izveidoja jauno pilsētas tirdzniecības centru un piestātnes. 1799. gadā šajā rajonā tika uzcelta Vašingtonas jūras kara flotes būvētava, kas daudzus gadu desmitus bija valsts lielākā jūras kara kuģu būves rūpnīca. Mūsdienās Vašingtonas Jūras kara flotes kuģu būvētava darbojas ilgāk nekā jebkur citur.

19. gadsimtā Jūras kara flotes kuģu būvētava bija aktīvs centrs, un tai bija liela nozīme reģiona attīstībā. Dzīvā piestātne bija darbavietu centrs, kas apkalpoja kuģus ar kokmateriāliem un izejvielām augošajai pilsētai. Tai bija arī būtiska nozīme pilsētas aizsardzībā no britiem 1812. gada kara laikā. Apkārt piestātnei atradās liels tirdzniecības rajons, vieglās rūpniecības uzņēmumi un viens no ievērojamākajiem pilsētas rajoniem. Attīstoties pilsētai un valstij, Jūras kara flotes kuģu būvētava pārgāja no kuģu būves uz gatavo kuģu izstrādājumu un ieroču munīcijas ražošanu. Līdz 1940. gadu vidum kara laikā Jūras kara kuģu būvētava un paplašinātais piebūves rajons radīja visvairāk munīcijas ar 26 000 darbinieku 132 ēkās 127 akru (0,51 km ²) zemes platībā.

Tomēr 20. gadsimtā upes stāvoklis pasliktinājās. Upes piesārņojums padarīja to mazāk vērtīgu pilsētai. Pēc Otrā pasaules kara Jūras kara kuģu būvētava visu pārcēla uz mazāku pilsētiņu, tādējādi palēninot tirdzniecību šajā teritorijā. Šā un citu iemeslu dēļ upes krastmalas rajonus pārņēma noziedzība.

Daudzus gadus apkaimē atradās rūpnieciskais rajons Agrāk šajā rajonā atradās liels tirdzniecības un pieaugušo izklaides rajons, kas tagad ir izstumts. Kopš 1990. gada, kad tika uzcelts jauns ASV Transporta departamenta biroju komplekss un Nationals Park, Vašingtonas augstākās beisbola līgas komandas Nationals jaunais stadions par 600 miljoniem ASV dolāru, apkaimē notika straujas pārmaiņas. Lielāko daļu apkaimes zemes un uzņēmumu ir iegādājušies uzņēmumi, un pašlaik tie tiek attīstīti komerciālu un dzīvojamo projektu vajadzībām. Plānots, ka šajā rajonā būs 12 līdz 15 000 000 kvadrātpēdu (1 400 000 m ) ²biroju platību, 9000 dzīvojamo vienību, 1200 viesmīlības numuru, 800 000 kvadrātpēdu (74 000 m ) ²mazumtirdzniecības platību, četri sabiedriskie parki un Anakostijas upes taku sistēma.

Projekti

• Florida Rock ir 5,8 akru (2,3 ha) liels zemes gabals, kurā četrās ēkās būs 1 100 000 kvadrātpēdu (100 000 m² ) liels projekts. Tajā būs 470 000 kvadrātpēdu (44 000 m )² biroju platības, 84 000 kvadrātpēdu (7 800 m² ) mazumtirdzniecības platības, 320 000 kvadrātpēdu (30 000 m² ) dzīvojamo vienību un 236 000 kvadrātpēdu (21 900 m² ) viesnīca. Ēkā būs arī divi pazemes autostāvvietu līmeņi ar 1 087 vietām, kā arī zaļie jumti un biofiltrācijas sistēmas. Būvniecību plānots sākt 2009. gada rudenī.
• Ir ierosināts jauns Frederika Duglasa piemiņas tilts uz Dienvidkapitolijas ielas. Tilts tiktu pārvietots nedaudz uz dienvidiem no tā pašreizējās atrašanās vietas, iespējams, noslēdzoties jaunā satiksmes rotācijas laukumā, ko varētu nosaukt par Potomac Circle pie Dienvidkapitolijas, R un Potomac ielas.
• The Yards ir publiskā un privātā sektora partnerība, kas aptver 40 akrus (16 ha), 1 800 000 kvadrātpēdu (170 000 m² ) biroju platību, 2 800 dzīvojamo vienību, 160 000 līdz 350 000 kvadrātpēdu (15 000 līdz 33 000 m² ) mazumtirdzniecības platību un 5,5 akrus (2,2 ha) lielu upes krastmalas parku. Pirmā būvniecība (400 dzīvojamās vienības) sākās 2007. gadā, un visu projektu paredzēts pabeigt trīs posmos 10-20 gadu laikā.

• 2007. gadā uz šo teritoriju pārcēlās ASV Transporta departaments (USDoT), kas 11 akru platībā (4,5 ha) uzcēla jaunu 1 350 000 kvadrātpēdu (125 000 m ) lielu² ēku, kurā strādā 7000 darbinieku. USDoT īpašumā tagad ir 170. ēka - bijusī elektroapakšstacija, ko izmantoja Vašingtonas Jūras spēku kuģu būvētava.
• Jaunajā Nationals Park, kas tiks atklāts 2008. gada sezonā, ir 41 000 vietu.
• Ballpark rajonā būs 465 000 līdz 785 000 kvadrātpēdu (43 200 līdz 72 900 m )² mazumtirdzniecības/restorānu platību, 350 000 līdz 1 600 000 kvadrātpēdu (33 000 līdz 149 000 m² ) biroju platību, 1 900 000 līdz 3 600 000 kvadrātpēdu (177 000 līdz 334 000 m²1570 līdz 2980 vienību) dzīvojamo platību un 7000-8000 autostāvvietu.
• Capper/Carrollsburg ir 23 hektāru (9,3 ha) liela Capper/Carrollsburg publiskā mājokļu projekta pārbūve par jaukta tipa dzīvojamām vienībām ar dažādiem ienākumiem. Kappera 700 sabiedrisko mājokļu vienības tiks aizstātas viena pret vienu, un tām tiks pievienotas vēl vairāk nekā 700 tirgus un darbaspēka īres un īpašumtiesību vienības. Tur būs arī 730 000 kvadrātpēdu (68 000 m ) ²biroju telpu un 50 000 kvadrātpēdu (4600 m ) ²mazumtirdzniecības telpu. Pirmie daudzdzīvokļu nami tiks uzsākti būvēt 2008. gada sākumā.
• Kappera kopienas centrs aizstās pašreizējo centru pie 5. un K ielas, un tajā būs dienas aprūpes centrs 66 bērniem, atpūtas centrs, datorklase, sporta zāle, spēļu zāle un sanāksmju/klases telpas.
• 2003. gadā šajā teritorijā tika uzceltas jaunas jūras kājnieku kazarmas. 1999. gadā DC Mājokļu pārvalde nodeva Jūras kara flotes departamentam aptuveni sešus hektārus no Arthur Capper Dwellings teritorijas 7. un K Street, SE, lai izveidotu bakalaura dienesta telpas, autostāvvietu, personāla atbalsta un atpūtas telpas.
• 8. ielas vēsturiskais rajons ir apakšrajons, kas ietver lielāko vēsturisko būvju koncentrāciju Tuvajos Dienvidaustrumos un nodrošina ciešu saikni starp Kapitolija kalnu un Jūras spēku kuģu būvētavu. Šī rajona pārbūve vēl tikai sākas, bet vismaz vienu īpašumu par 25 miljoniem ASV dolāru ir iegādājušies attīstītāji, un tajā tiks uzcelta jauna ēka ar 100 000 kvadrātpēdu (9300 m²biroju platību.
• Maritime Plaza ir jauna ēka M ielas austrumu daļā. Pirmie divi posmi (1. un 2. ēka) jau ir pabeigti. Pirmajā ēkā ir 345 000 kvadrātpēdu (32 100 m )² biroju telpu, bet otrajā ēkā ir izvietoti līgumslēdzēji, kas sadarbojas ar Jūras kara floti. un 4. fāze ir 175 000 kvadrātpēdu/7 stāvu biroju ēkas. Īpašuma dienvidrietumu malā ir plānota arī 8 stāvu viesnīca ar 250 numuriem.
• Vašingtonas kanāla parks ir nosaukts vēsturiskā Vašingtonas kanāla vārdā, kas nodrošināja ūdens satiksmi starp Anakostijas upi un Potomakas upi caur National Mall. Dizaineri ir iecerējuši "kokus, zāli, augus, baseinu, ūdens dārzu un strūklaku. Amatpersonas apgalvo, ka noteces no ēkām tiks filtrētas un pārstrādātas, un tās tiks izmantotas ūdens elementos. "
• Diamond Teague Park ir plānots 16 miljonus ASV dolāru vērts 39 000 kvadrātpēdu (3600 m² ) liels publisks laukums (saukts arī par "First Street Plaza" vai "First Street Landing") First Street galā, kas paredzēts kā galvenais "logs" starp jauno beisbola stadionu un upi. Paredzams, ka to izbūvēs pakāpeniski, saskaņojot ar Florida Rock pārbūves projektiem.